Dans le monde, il existe des milliers d’îles du pacifique au continent, et chaque année des centaines d’îles sont vendues. Des acquéreurs plus ou moins riches se lancent à la quête d’une île au Canada, aux Bahamas et ailleurs. Si les caractères des propriétaires sont différents, ils ont tous un point commun à savoir : une forte détermination à conduire le projet immobilier. Difficile de trouver des îles à vendre, surtout que le prix du m² est parfois élevé. Les îles à vendre se situent à proximité des côtes et constituent un meilleur investissement immobilier. La valeur d’un bien dans les îles augmente avec le temps.
Prenez les renseignements sur le pays d’accueil avant l’achat d’une île privée
La législation varie en fonction des pays où est situé l’île. Si l’acquisition d’une île est semblable à celle de l’acquisition d’un logement classique aux États-Unis, au Canada, ou encore sur le continent européen, il existe des restrictions dans d’autres pays. Les autorités des Seychelles prendront le temps d’analyser les raisons de l’achat pour éviter une spéculation financière. Tout acquéreur ayant l’intention de créer des emplois sera approuvé. Dans certains pays, l’achat des îles est interdit aux étrangers. Il est conseillé d’opter pour la location. Vous devez prendre le temps de vérifier la charte des îles privées, car certaine sont soumises à des contraintes spécifiques.
Dans tous les cas assurez-vous que le titre de propriété soit en bonne et due forme. Vous pouvez faire appel aux services d’avocat ou d’un mandataire immobilier spécialisé dans la vente des îles. L’un ou l’autre sera capable de vous expliquer tout ce qu’il faut savoir sur les exigences en matière de permis de construire ainsi que les règles environnementales. Vous serez mieux informé des implications fiscales de l’acquisition d’une île.
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Avant d’investir, assurez-vous que vous avez accès à une île privée
Il est important avant l’achat d’une île de connaître, comprendre l’emplacement et l’accessibilité. La distance est l’un des premiers critères dont vous devez tenir compte. La distance entre l’île que vous souhaitez acheter et le bateau est importante. Assurez-vous que l’île dispose d’un ponton ou d’un quai pour l’amarrage de votre bateau. En l’absence de ces installations, l’accès à l’île sera difficile. Le deuxième critère à prendre en considération est la proximité de l’île avec la plage ou encore le port d’attache. Il est important de savoir si les plages sont accessibles par bateau à partir du rivage ou encore si l’accès peut se faire par bateau ou hélicoptère. Les plages peuvent être lointaines et difficile d’accès.
Si vous désirez vivre sur l’île que vous allez acheter, vous devez vous assurer d’obtenir le permis de construire pour la construction de votre logement, au cas où il n’en existe pas. Si l’île possède déjà une habitation, vous devez obligatoirement consulter un architecte. Prenez les renseignements nécessaires sur la technique et la légalité avec laquelle vous pouvez l’agrandir.